Estimation théorique
Boulevard de l’Océan,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Océan,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 1.133.000€ et 1.277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.330€ et 12.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.133.000€ et 1.277.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.133.000€ et 1.277.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 3 | RUE DE JOIGNY | 6 | 250 | 580 | 2100000€ | 8400€ |
2020-06-02 | 14 | RUE BALESTE MARICHON | 5 | 131 | 408 | 1079200€ | 8238€ |
2023-02-06 | 14 | RUE BALESTE MARICHON | 6 | 168 | 408 | 1485720€ | 8844€ |
2019-09-26 | 64 | BD DE L OCEAN | 5 | 136 | 455 | 1080000€ | 7941€ |
2022-09-27 | 24 | AV PEYJEHAN | 4 | 114 | 413 | 1365000€ | 11974€ |
2022-12-16 | 21 | AV PEYJEHAN | 3 | 60 | 0 | 1000000€ | 16667€ |
2020-06-12 | 21 | ALL EDOUARD GAFFET | 3 | 58 | 0 | 399950€ | 6896€ |
2020-02-03 | 40 | AV ST ARNAUD | 7 | 235 | 1315 | 1868920€ | 7953€ |
2019-12-18 | 10 | ALL DES RAMIERS | 10 | 420 | 1575 | 1625000€ | 3869€ |
2020-07-31 | 71 | BD DE L OCEAN | 9 | 194 | 404 | 2350000€ | 12113€ |
2022-08-12 | 71 | BD DE L OCEAN | 9 | 194 | 404 | 3880600€ | 20003€ |
2022-10-14 | 70 | BD DE L OCEAN | 4 | 88 | 152 | 1087940€ | 12363€ |
2023-03-31 | 19 | AV ST ARNAUD | 6 | 186 | 852 | 1500000€ | 8065€ |
2019-12-05 | 28 | AV DU PARC PEREIRE | 7 | 180 | 758 | 1410000€ | 7833€ |
2022-10-17 | 30 | AV ST ARNAUD | 4 | 72 | 268 | 1184760€ | 16455€ |
2022-06-09 | 32 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 146 | 556 | 1350000€ | 9247€ |
2022-07-11 | 19 | ALL DES FLORALIES | 9 | 260 | 338 | 1694000€ | 6515€ |
2019-12-30 | 20 | AV ST ARNAUD | 4 | 90 | 290 | 730000€ | 8111€ |
2022-04-28 | 29 | AV DU PARC PEREIRE | 4 | 266 | 680 | 2800000€ | 10526€ |
2021-04-02 | 15 | AV STE MARIE | 9 | 230 | 497 | 1560000€ | 6783€ |
2022-08-08 | 25 | AV DU PARC PEREIRE | 7 | 277 | 177 | 2000000€ | 7220€ |
2021-11-09 | 39 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 150 | 679 | 1400000€ | 9333€ |
2023-03-09 | 7 | AV ST ARNAUD | 5 | 110 | 479 | 1450000€ | 13182€ |
2020-01-23 | 45 | AV DU PARC PEREIRE | 4 | 88 | 535 | 900000€ | 10227€ |
2021-12-02 | 45 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 180 | 535 | 2044000€ | 11356€ |
2019-07-24 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 119 | 1003 | 1150000€ | 9664€ |
2021-06-30 | 22 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 120 | 609 | 903800€ | 7532€ |
2020-11-04 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 467 | 1300000€ | 10000€ |
2021-01-14 | 11 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 212 | 617 | 2166730€ | 10220€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 7 | 170 | 1145 | 399960€ | 2353€ |
2020-07-10 | 5 | PAS DES CHENES | 9 | 180 | 864 | 2090000€ | 11611€ |
2021-04-02 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 158 | 498 | 1199000€ | 7589€ |
2020-08-07 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 100000€ | 6667€ |
2020-09-25 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 139000€ | 9267€ |
2022-06-27 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 205000€ | 13667€ |
2020-07-01 | 19 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 132 | 519 | 1200000€ | 9091€ |
2021-03-25 | 47 | ALL EMILE PEREIRE | 4 | 112 | 512 | 780000€ | 6964€ |
2021-07-19 | 47 | ALL EMILE PEREIRE | 4 | 134 | 512 | 890000€ | 6642€ |
2021-03-12 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 61 | 377 | 1150000€ | 18852€ |
2019-10-18 | 21 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 131 | 500 | 1282620€ | 9791€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 377 | 1600000€ | 21333€ |
2019-06-24 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 108 | 585 | 838095€ | 7760€ |
2021-03-08 | 18 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 172 | 530 | 1747200€ | 10158€ |
2023-02-03 | 1 | PAS DES CHENES | 13 | 515 | 589 | 5075000€ | 9854€ |
2021-11-16 | 2 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 125 | 393 | 1774920€ | 14199€ |
2023-04-26 | 16 | ALL JACQUES MONOD | 1 | 21 | 0 | 371000€ | 17667€ |
2021-07-09 | 11 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 112 | 580 | 570000€ | 5089€ |
2019-07-04 | 17 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 161 | 749 | 1420000€ | 8820€ |
2023-05-05 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 113 | 323 | 1590000€ | 14071€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 175 | 314 | 1590000€ | 9086€ |
2020-06-25 | 6 | IMP ST ARNAUD | 5 | 125 | 505 | 630000€ | 5040€ |
2022-12-14 | 11 | ALL JACQUES MONOD | 6 | 270 | 1494 | 3260000€ | 12074€ |
2021-05-20 | 13 | ALL DES MESANGES | 6 | 236 | 1422 | 1350000€ | 5720€ |
2019-09-17 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 852000€ | 6927€ |
2020-01-30 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 901000€ | 7325€ |
2022-10-14 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 180 | 519 | 1830000€ | 10167€ |
2022-12-16 | 20 | ALL DES FLEURS | 6 | 189 | 192 | 1500000€ | 7937€ |
2019-12-20 | 26 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 500 | 1050250€ | 10940€ |
2022-07-13 | 51 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 5 | 122 | 530 | 1500000€ | 12295€ |
2022-07-29 | 147 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 408 | 854959€ | 7125€ |
2020-04-30 | 3 | ALL JACQUES MONOD | 12 | 313 | 0 | 2330000€ | 7444€ |
2019-08-10 | 12 | AV DES GOELANDS | 4 | 247 | 500 | 2870450€ | 11621€ |
2022-07-26 | 2 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 76 | 647 | 1000000€ | 13158€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 95 | 367 | 750000€ | 7895€ |
2019-11-08 | 297 | BD DE LA PLAGE | 9 | 290 | 274 | 3100000€ | 10690€ |
2023-02-27 | 40 | ALL EMILE PEREIRE | 5 | 82 | 903 | 1300000€ | 15854€ |
2021-04-28 | 16 | AV DES GOELANDS | 6 | 275 | 967 | 2814650€ | 10235€ |
2022-06-22 | 12 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 110 | 88 | 757500€ | 6886€ |
2020-01-15 | 29 | ALL FENELON | 3 | 90 | 695 | 570000€ | 6333€ |
2022-10-04 | 12 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 151 | 144 | 840000€ | 5563€ |
2021-05-21 | 25 | ALL FENELON | 3 | 90 | 954 | 910000€ | 10111€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 52 | 820 | 900000€ | 17308€ |
2020-07-08 | 24 | ALL DES MESANGES | 5 | 85 | 734 | 1165000€ | 13706€ |
2021-12-30 | 24 | ALL DES MESANGES | 5 | 97 | 734 | 2190200€ | 22579€ |
2021-05-28 | 31 | ALL EMILE PEREIRE | 12 | 300 | 500 | 2953000€ | 9843€ |
2019-05-29 | 36 | ALL FENELON | 5 | 120 | 449 | 830680€ | 6922€ |
2021-10-26 | 21 | ALL FENELON | 7 | 153 | 439 | 1200000€ | 7843€ |
2020-11-19 | 7 | AV DE MENTQUE | 3 | 70 | 212 | 730000€ | 10429€ |
2020-04-15 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 91 | 182 | 550000€ | 6044€ |
2022-04-25 | 8 | ALL HENNON | 5 | 104 | 511 | 1288420€ | 12389€ |
2022-07-28 | 132 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 3 | 97 | 180 | 844000€ | 8701€ |
2020-02-26 | 26 | ALL FENELON | 4 | 76 | 116 | 482500€ | 6349€ |
2023-03-27 | 26 | ALL FENELON | 4 | 122 | 305 | 800000€ | 6557€ |
2022-06-22 | 9 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 5 | 76 | 216 | 287500€ | 3783€ |
2021-05-28 | 9 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 5 | 123 | 216 | 997126€ | 8107€ |
2021-08-05 | 10 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 3 | 64 | 154 | 515000€ | 8047€ |
2020-02-28 | 58 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 95 | 318 | 615000€ | 6474€ |
2021-03-18 | 124 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 127 | 278 | 630000€ | 4961€ |
2021-01-06 | 7 | ALL RAOUL LABORDERIE | 5 | 97 | 477 | 448500€ | 4624€ |
2019-10-01 | 28 | ALL PASTEUR | 9 | 280 | 845 | 2254040€ | 8050€ |
2021-04-08 | 24 | ALL PASTEUR | 10 | 289 | 307 | 1690000€ | 5848€ |
2021-07-23 | 66 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 60 | 363 | 344520€ | 5742€ |
2021-01-26 | 3 | ALL DES CORMORANS | 9 | 230 | 1000 | 2683800€ | 11669€ |
2023-03-07 | 3 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 80 | 482 | 834000€ | 10425€ |
2020-06-15 | 104 | CRS TARTAS | 4 | 103 | 388 | 601000€ | 5835€ |
2023-06-29 | 36 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 5 | 97 | 140 | 769230€ | 7930€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 730000€ | 9012€ |
2023-05-22 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 835000€ | 10309€ |
2019-10-10 | 7 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 84 | 575 | 750000€ | 8929€ |
2023-04-28 | 11 | ALL PASTEUR | 5 | 84 | 414 | 1125500€ | 13399€ |
2020-01-16 | 106 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 0 | 39 | 319 | 1045000€ | 26795€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DES ARENES | 4 | 160 | 415 | 1300000€ | 8125€ |
2019-12-02 | 9 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 10 | 312 | 1900 | 2950000€ | 9455€ |
2020-01-16 | 6 | PL BREMONTIER | 4 | 60 | 441 | 657800€ | 10963€ |
2021-06-17 | 7 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 7 | 180 | 2510 | 3136060€ | 17423€ |
2019-08-02 | 11 | ALL PASTEUR | 8 | 245 | 676 | 104000€ | 424€ |
2021-01-26 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 110 | 1000 | 2030700€ | 18461€ |
2019-11-21 | 29 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 115 | 292 | 700000€ | 6087€ |
2021-12-15 | 13 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 4 | 108 | 361 | 1500000€ | 13889€ |
2022-11-08 | 17 | ALL RAOUL LABORDERIE | 3 | 71 | 184 | 435000€ | 6127€ |
2020-01-23 | 3 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 99 | 180 | 580000€ | 5859€ |
2022-07-01 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 112 | 557 | 1455000€ | 12991€ |
2021-03-26 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 51 | 334 | 700520€ | 13736€ |
2020-07-06 | 19 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 230 | 1024 | 2310000€ | 10043€ |
2022-07-08 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 75 | 275 | 700000€ | 9333€ |
2023-01-04 | 98 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 93 | 334 | 1030000€ | 11075€ |
2021-11-03 | 271 | BD DE LA PLAGE | 12 | 324 | 1248 | 5500000€ | 16975€ |
2020-11-23 | 10 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 300 | 668600€ | 6620€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DES ARENES | 8 | 165 | 817 | 1855000€ | 11242€ |
2022-09-23 | 92 | CRS TARTAS | 4 | 90 | 323 | 866250€ | 9625€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 2 | 31 | 57 | 258030€ | 8324€ |
2022-03-03 | 21 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 54 | 398 | 750000€ | 13889€ |
2023-03-31 | 70 | ALL DES DUNES | 5 | 116 | 960 | 1430000€ | 12328€ |
2019-12-16 | 3 | PL BREMONTIER | 3 | 49 | 240 | 405000€ | 8265€ |
2021-10-01 | 25 | ALL DES ARENES | 3 | 115 | 412 | 768790€ | 6685€ |
2020-06-22 | 14 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 203 | 787 | 2550000€ | 12562€ |
2020-01-16 | 26 | ALL JULES VERNE | 3 | 65 | 423 | 630000€ | 9692€ |
2022-06-09 | 33 | ALL DES DUNES | 4 | 150 | 1002 | 1850000€ | 12333€ |
2019-05-13 | 30 | ALL DES CORMORANS | 5 | 177 | 822 | 1171850€ | 6621€ |
2021-12-10 | 92 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 7 | 166 | 138 | 842500€ | 5075€ |
2020-06-12 | 28 | ALL JULES VERNE | 3 | 75 | 325 | 798334€ | 10644€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LEO NEVEU | 3 | 67 | 90 | 635000€ | 9478€ |
2020-07-17 | 31 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 179 | 878 | 1900000€ | 10615€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 3 | 70 | 131 | 315000€ | 4500€ |
2019-10-30 | 16 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 165 | 198 | 1080000€ | 6545€ |
2020-04-30 | 21 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 10 | 210 | 535 | 650000€ | 3095€ |
2021-10-15 | 362 | BD DE LA PLAGE | 4 | 118 | 500 | 1500000€ | 12712€ |
2020-09-03 | 86 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 95 | 229 | 500000€ | 5263€ |
2021-03-29 | 63 | CRS TARTAS | 3 | 51 | 89 | 195160€ | 3827€ |
2020-10-29 | 82 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 77 | 170 | 604000€ | 7844€ |
2022-07-13 | 6 | ALL BREMONTIER | 8 | 176 | 840 | 900000€ | 5114€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DU DOC GENESTE | 2 | 64 | 292 | 593996€ | 9281€ |
2021-09-01 | 80 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 2 | 43 | 0 | 314840€ | 7322€ |
2019-12-27 | 1 | AV DES ABATILLES | 2 | 50 | 304 | 420000€ | 8400€ |
2020-03-31 | 8 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 90 | 122 | 755470€ | 8394€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 4 | 93 | 102 | 625000€ | 6720€ |
2022-05-18 | 253 | BD DE LA PLAGE | 4 | 121 | 448 | 1250000€ | 10331€ |
2019-08-09 | 33 | ALL DES ARENES | 3 | 61 | 548 | 557500€ | 9139€ |
2019-05-22 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 172500€ | 6900€ |
2021-12-16 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 226620€ | 9065€ |